Grundlage jedes Auftrags ist immer das persönliche Gespräch über den genauen Zweck der Sachverständigenleistung. Mit Ihnen gemeinsam bestimme ich den konkreten Beratungsbedarf und / oder das Ziel des Gutachtens. Auf dieser Grundlage erstelle ich Ihnen dann ein konkretes Vertragsangebot in dem die zu erbringenden Leistungen und die Honorierung festgehalten sind. 

Nach Abschluss des Vertrags prüfe ich die Vollständigkeit der vorhandenen  Unterlagen (z.B. Baupläne, Flächenberechnungen), ergänze diese - soweit erforderlich - und führe weitere Untersuchungen zu den rechtlichen Gegebenheiten, z.B. Baurecht und Erschließungszustand oder Rechten und Belastungen durch. Parallel vereinbare ich mit Ihnen einen Ortstermin, bei dem die bewertungswertrelevanten Objektmerkmale von mir persönlich aufgenommen werden.

Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen erfolgt anschließend die Gutachtenerstellung. Im Regelfall werden hierzu das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Vergleichswertverfahren herangezogen. Der Grundstückswert ergibt sich hierbei unter Berücksichtigung der Gesamtheit der rechtlichen Gegebenheiten, der tatsächlichen Eigenschaften, der Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks. Die jeweilige Marktsituation wird in einem abschließenden Schritt gesondert berücksichtigt. Sofern vereinbart beantworte ich auch weitere Fragen, z.B. zum ehelichen Zugewinn oder oder zum Wert von Erbteilen.

Die Bearbeitungsdauer der Gutachten variert sehr stark von dem konkreten Objekt und ist häufig abhängig von den Bearbeitungszeiten bei den eingeschalteten Ämter und Behörden. Bei "normalen" Gegebenheiten beträgt diese ca. 2 - 3 Wochen nach Auftragserteilung. In besonders eiligen Fällen bemühe ich mich selbstverständlich um eine Beschleunigung.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.  

.